Duurzaam en natuurinclusief project Op bedrijventerrein Zevenhuis in Zwaag wordt aan de John Kenneth Galbraihtweg Bedrijvenpark 1460 gerealiseerd. Onlangs is Fase 1 van het markante project, dat een ontwikkeling is van Vastgoed 1460 BV, in de verkoop gegaan. Het bedrijvenpark heeft een ruimtelijke opzet en wordt met een sterke focus op duurzaamheid en natuurinclusiviteit gebouwd door Stabo Bouw. Bedrijvenpark 1460 is een ontwikkeling van Uranus Beheer BV en Stabo Bouw Blokker BV, die onder de naam Vastgoed 1460 BV de handen ineen hebben geslagen om het stuk grond op Zevenhuis te ontwikkelen. ‘Bedrijfsverzamelgebouwen zijn meer dan een stapel stenen. Het zijn de plekken waar mensen samenwerken, geïnspireerd worden, innovaties ontwikkelen en succesvol kunnen zijn. Het zijn ook de panden die de omgeving een eigen gezicht geven. Dat begrijpen wij maar al te goed’, vertelt Nico Berger. De vastgoedpartij ontwikkelt bedrijfsmatig onroerend goed met gedurfde en gezichtsbepalende projecten. ‘Naast Alkmaar behoren Beverwijk, Schagen en Hoorn tot ons werkgebied. Onze jarenlange ervaring op het gebied van bedrijfsmatige projectontwikkeling en vastgoed, in combinatie met ons uitgebreide netwerk, stelt ons in staat om projecten snel en efficiënt te realiseren. Daarbij komen we graag tegemoet aan de wensen van de huurder of koper.’ Hoge ruimtelijke kwaliteit Op Bedrijvenpark 1460 komen in totaal zeventien bedrijfsunits verdeeld over zes blokken. Fase 1 bestaat uit de blokken E en F met elk vier units. Bij zeventig procent verkoop start Stabo Bouw met de bouw. De aannemer heeft een naam hoog te houden onder partijen die state-of-the-art huisvesting willen neerzetten. Ook op Zevenhuis waar Stabo Bouw al vijf jaar actief is en zo’n veertig procent van de projecten heeft gerealiseerd. Zo hebben De Eekhoorn Dutch Furniture, MOSO en Batenburg Digit er hun pand laten bouwen. ‘Ook wij verhuizen binnenkort naar het moderne bedrijventerrein. Het werven en behouden van vakmensen is een belangrijk speerpunt. De locatie, uitstraling en factor duurzaamheid worden voor werknemers steeds belangrijker bij het kiezen van een werkplek. Ook opdrachtgevers worden bij het uitbesteden van werk steeds kritischer ten aanzien van duurzaamheidsaspecten. Zevenhuis heeft een duurzame filosofie en zet in op de hedendaagse behoeften qua hoge ruimtelijke kwaliteit, technologie en energiebesparingen’, zegt Ton Stavenuiter, directeur/eigenaar van Stabo Bouw. Energieneutraal en toekomstbestendig Hoe vertaalt zich dat in de manier waarop jullie bouwen? ‘Wij maken gebouwen energieneutraal, gasvrij en toekomstbestendig. Circulair bouwen is steeds meer het uitgangspunt en we gaan er vol voor om de uitstoot van CO2, stikstof en PFAS drastisch omlaag te brengen. Wij zoeken voortdurend naar nieuwe manieren om te bouwen. Bijvoorbeeld door het eigenhandig doorontwikkelen van een innovatief isolatiemateriaal en het investeren in vernieuwende klimaat- en ventilatietechnieken’, licht Ton toe. ‘De units op Bedrijvenpark 1460 worden voorzien van geïsoleerde panelen en zonwerende beglazing. De daken krijgen een lichte dakbedekking en zijn geschikt voor het aan brengen van zonnepanelen. Aan de gevel wordt groen verankerd dat overloopt in de bestrating. De parkeerplaatsen worden voorzien van grastegels die bijdragen aan de absorptie van hemelwater, dat vertraagd wordt afgevoerd en positief bijdraagt aan het klimaat. Verder krijgt Bedrijvenpark 1460 een duurzame uitstraling dankzij een ruime wegenstructuur, afgebakend door lage hagen en aangekleed met bomen.’ Nabij elke bedrijfsruimte wordt een elektrische laadpaal geplaatst, waar het ook mogelijk is om e-bikes te laden. Nico: ‘Om mensen te motiveren om met de fiets naar hun werk te gaan, geven we bij elke unit een elektrische fiets cadeau.’ Ontwerp in co-creatie met ME-2 Architecten De ondernemingen die zich vestigen op Bedrijvenpark 1460 zijn verzekerd van een inspirerende werkplek. ‘Wij ontwikkelen een project waarbij de verbinding centraal staat. De samenwerking tussen bedrijven die op prominente complexen zoals deze ontstaat, geeft het traject een aanzienlijke economische boost. In de regio Alkmaar hebben we verschillende grote verzamel gebouwen gerealiseerd met soms wel 150 huurders. Omdat ondernemers daar onderling zijn gaan samenwerken, hebben ze een vliegwiel gecreëerd waarmee hun organisaties sneller groeien. Deze tendens was bij het ontwerp van Bedrijven park 1460 een van de uitgangspunten’, zegt Nico. ‘Hoewel wij gewend zijn om onze gebouwen zelf te ontwikkelen, te tekenen en te ontwerpen, hebben we dit project gemaakt in co-creatie met ME-2 Architecten BNA. Vanwege de grootschaligheid op een prominent perceel van 2,8 hectare, vonden we het van be lang dat het niveau van het gebouw iets hoger kwam te staan. ME-2 Architecten heeft ons basisontwerp een upgrade gegeven en dat is met verve gedaan.’ uranusbeheer.nl stabobouw.nl
